葛飾区の賃貸（東京都）

葛飾区は、東京都の特別区のひとつです。23区では東部に区分されています。23区内ではあるものの、松戸、船橋といった千葉県側に近い位置にあります。ベッドタウンとして千葉県側の大都市の開発が進み、賃貸料などが上昇傾向にある中、隣接する葛飾区の家賃が手ごろであることから、千葉県側からの人の流入も始まっています。葛飾区の特徴は、墨田区、足立区、江戸川区、埼玉県三郷市、八潮市、千葉県松戸市に隣接しています。23区内ですが、東京と埼玉、東京と千葉の境目に位置しています。また、足立区、葛飾区、江戸川区は、新下町とも言われていて、下町的な情緒のある町での生活が楽しめます。
葛飾区といえば、映画「男はつらいよ」シリーズで有名になった、柴又帝釈天や、マンガ「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の亀有などが知られています。荒川の外側に位置していて、堀切菖蒲園など緑も多いところです。葛飾区といっても、亀有、柴又のように下町風の場所もあれば、高砂や青砥のようにマンション開発の進んだ地域もあります。場所によって賃貸物件の雰囲気が変わりますし、賃貸料などもさまざまです。都心部まで手軽に通える、新しいベッドタウンとしての側面が人気の地域です。
葛飾区の交通アクセスは、ＪＲの常磐線、総武線、京成電鉄の京成本線、押上線、金町線、北総鉄道の北総線が使えます。葛飾区は、東京23区でも珍しく地下鉄の乗り入れ先が含まない地域で、地下鉄がありません。高速道路は首都高の中央環状線、一般道路では水戸街道、東京外環自動車道、環七、蔵前橋通り、平和橋通り、奥戸街道、柴又街道、岩槻街道などにアクセスします。路線バスは、都営、東武、京成、京成タウン、日立自動車交通、マイスカイ交通などがあり、バスでの移動も便利です。多くの製造業、食品メーカー、加工、ロジスティックなどの企業があり、通勤に利用される駅でもあります。
また買い物事情ですが、葛飾区の商店街は、昭和レトロのムードがあり、こじんまりとしたものが多いものの、アリオ亀有、リリオ亀有、アルカード亀有、イトーヨーカドー高砂、四つ木など、大型店舗もあります。小さい商店街で下町情緒を楽しんだり、居酒屋や焼き鳥屋を堪能したり、生活に必要なものは最寄り駅で調達したりと、買い物に特に困ることはありません。
最後に教育事情。葛飾区に家族で引越をするなら、賃貸物件の良いものを探すだけでなく、学校の場所や雰囲気も確認しておきたいもの。葛飾区立の小学校は50校あります。中学は私立、区立とあります。区立は24校あって、夏場は冷房が完備。都立高校は、葛飾区内には6校、私立が2校あります。大学は東京理科大、東京聖栄、聖徳栄養短期大学があります。
葛飾区に限らず、家族で転入する際には、近隣の地域への子どもの通学も考慮されるケースもあるでしょうから、子供が電車移動しやすい場所を考えるというのも、一つの選択基準になりそうです。

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葛飾区

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立石

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西新小岩

西水元

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東新小岩

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東水元

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細田

堀切

水元

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四つ木

 

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基本条件

賃料	3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 6.5 7 7.5 8 8.5 9 9.5 10 10.5 11 11.5 12 12.5 13 13.5 14 14.5 15 15.5 16 16.5 17 17.5 18 18.5 19 19.5 20 25 30 40 50 100 万円以上 ～ 3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 6.5 7 7.5 8 8.5 9 9.5 10 10.5 11 11.5 12 12.5 13 13.5 14 14.5 15 15.5 16 16.5 17 17.5 18 18.5 19 19.5 20 25 30 40 50 100 万円未満 共益費/管理費含む 敷金・保証金なし 礼金なし

間取	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上 ※店舗・事務所、倉庫・工場を検索する場合は間取りをチェックしないでください。

駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

物件種別	アパート・コーポ マンション テラスハウス・メゾネット 一戸建 店舗・事務所 倉庫・工場

面積	10 15 20 25 30 35 40 45 50 60 70 80 90 100 150 200 300 400 500 m2以上 ～ 10 15 20 25 30 35 40 45 50 60 70 80 90 100 150 200 300 400 500 m2未満

築年数	指定なし 新築 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内

こだわり条件

2階以上 エアコン オートロック バス・トイレ別 フローリング ペット可・相談 追い焚き 室内洗濯機置場 駐車場 南向き 1階 最上階 角部屋 楽器可・相談 即入居可 システムキッチン カウンターキッチン 冷蔵庫付 給湯 シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 暖房便座 シャンプードレッサー 暖房 冷房 床暖房 ドレッサー クローゼット 床下収納 BS CS CATV インターネット 有線放送 TVドアホン 宅配ボックス 照明 ロフト付 バルコニー 出窓 タイル貼り 専用庭 駐輪場 都市ガス エレベーター

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賃料（管理費/共益費含む）の安い順 賃料（管理費/共益費含む）の高い順 専有面積が広い順 築年数が新しい順 築年数が古い順 最寄駅から近い順 部屋階数が高い順 部屋階数が低い順 間取り順 住所順 路線順 新着順 × 指定なし 賃料（管理費/共益費含む）の高い順 専有面積が広い順 築年数が新しい順 築年数が古い順 最寄駅から近い順 部屋階数が高い順 部屋階数が低い順 間取り順 住所順 路線順 新着順

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榛名荘・10号室

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• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩7分
• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 （渋江公園停まで徒歩6分、駅までバスで14分）

• 東京都 葛飾区 東四つ木

賃料 管理費・共益費	2.8万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 9.9m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	榛名荘（ 築61年 ・ アパート） / 2階

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榛名荘・3号室

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• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩7分
• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 （渋江公園停まで徒歩6分、駅までバスで14分）

• 東京都 葛飾区 東四つ木

賃料 管理費・共益費	2.8万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 9.9m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	榛名荘（ 築61年 ・ アパート） / 1階 / 南

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榛名荘・14号室

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• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩7分
• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 （渋江公園停まで徒歩6分、駅までバスで14分）

• 東京都 葛飾区 東四つ木

賃料 管理費・共益費	2.8万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 9.9m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	榛名荘（ 築61年 ・ アパート） / 2階 / 南

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榛名荘・9号室

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• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩7分
• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 （渋江公園停まで徒歩6分、駅までバスで14分）

• 東京都 葛飾区 東四つ木

賃料 管理費・共益費	2.8万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 9.9m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	榛名荘（ 築61年 ・ アパート） / 1階 / 南

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小川荘・203号室

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• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩8分

• 東京都 葛飾区 新小岩

賃料 管理費・共益費	3万円 500円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 19.87m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	小川荘（ 築54年 ・ アパート） / 2階

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あやめ荘・2号室

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• ・京成本線 青砥駅 徒歩11分
• ・京成本線 お花茶屋駅 徒歩15分

• 東京都 葛飾区 青戸

賃料 管理費・共益費	3.5万円 －	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 19.44m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	あやめ荘（ 築56年 ・ アパート） / 1階 / 南東

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パレスリバーサイド・208号室

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• ・ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩18分
• ・北総鉄道 京成高砂駅 徒歩22分
• ・成田スカイアクセス 京成高砂駅 徒歩22分

• 東京都 葛飾区 新宿

賃料 管理費・共益費	3.8万円 －	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 11.17m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	パレスリバーサイド（ 築35年 ・ アパート） / 1階 / 西

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山田東立石アパート・201号室

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• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩16分
• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩19分
• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩24分

• 東京都 葛飾区 東立石

賃料 管理費・共益費	3.6万円 3,000円	敷金・保証金	2ヶ月	間取 専有面積	2K 26m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	山田東立石アパート（ 築54年 ・ マンション） / 2階

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レオパレス白鳥Ａ棟・205号室

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• ・京成本線 お花茶屋駅 徒歩12分
• ・ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩19分
• ・京成本線 青砥駅 徒歩23分

• 東京都 葛飾区 白鳥

賃料 管理費・共益費	3.8万円 1,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 20m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	レオパレス白鳥Ａ棟（ 築34年 ・ アパート） / 2階 / 東

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スカイコア金町20・105号室

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• ・ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩9分
• ・京成金町線 京成金町駅 徒歩13分
• ・京成金町線 柴又駅 徒歩29分

• 東京都 葛飾区 東金町

賃料 管理費・共益費	3.8万円 2,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 15.4m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	スカイコア金町20（ 築37年 ・ アパート） / 1階

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ＴＩビル・402号室

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• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩18分
• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩22分
• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩26分

• 東京都 葛飾区 西新小岩

賃料 管理費・共益費	4万円 －	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 11.42m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	ＴＩビル（ 築33年 ・ マンション） / 4階 / 北

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レオパレス亀有第４・103号室

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• ・ＪＲ常磐線 金町駅 （西水元２丁目停まで徒歩6分、駅までバスで18分）

• 東京都 葛飾区 西水元

賃料 管理費・共益費	3.6万円 5,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1K 15.9m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	レオパレス亀有第４（ 築36年 ・ アパート） / 1階

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レオパレス亀有第４・106号室

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• ・ＪＲ常磐線 金町駅 （西水元２丁目停まで徒歩6分、駅までバスで18分）

• 東京都 葛飾区 西水元

賃料 管理費・共益費	3.6万円 5,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1K 15.9m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	レオパレス亀有第４（ 築36年 ・ アパート） / 1階

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Ｔ’ｓフラット柴又・101号室

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• ・京成金町線 柴又駅 徒歩5分
• ・京成本線 京成高砂駅 徒歩8分
• ・成田スカイアクセス 京成高砂駅 徒歩8分

• 東京都 葛飾区 柴又

賃料 管理費・共益費	4万円 2,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1K 14.85m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	Ｔ’ｓフラット柴又（ 築36年 ・ アパート） / 1階 / 南東

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光陽ハイツ・303号室

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• ・京成本線 お花茶屋駅 徒歩9分

• 東京都 葛飾区 宝町

賃料 管理費・共益費	4.2万円 －	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1K 20m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	光陽ハイツ（ 築54年 ・ マンション） / 3階 / 南

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ウィンベルソロ堀切菖蒲園・207号室

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• ・京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩10分
• ・京成押上線 四ツ木駅 徒歩20分
• ・東武伊勢崎線 堀切駅 徒歩22分

• 東京都 葛飾区 堀切

賃料 管理費・共益費	3.9万円 4,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 15.63m2
		礼金/償却金	2ヶ月 / －
概要	ウィンベルソロ堀切菖蒲園（ 築36年 ・ マンション） / 2階 / 南西

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スカイコート高砂第２・105号室

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• ・成田スカイアクセス 京成高砂駅 徒歩9分
• ・京成金町線 柴又駅 徒歩18分
• ・成田スカイアクセス 青砥駅 徒歩14分

• 東京都 葛飾区 高砂

賃料 管理費・共益費	3.75万円 6,500円	敷金・保証金	40,000円	間取 専有面積	1R 16.95m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	スカイコート高砂第２（ 築36年 ・ マンション） / 1階 / 南東

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トップお花茶屋第二・203号室

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• ・京成本線 お花茶屋駅 徒歩5分
• ・京成本線 青砥駅 徒歩19分
• ・京成押上線 青砥駅 徒歩19分

• 東京都 葛飾区 白鳥

賃料 管理費・共益費	4万円 4,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 15.64m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	トップお花茶屋第二（ 築37年 ・ マンション） / 2階 / 南東

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若葉パレス・201号室

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• ・京成押上線 京成立石駅 徒歩17分
• ・京成本線 青砥駅 徒歩25分
• ・ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩28分

• 東京都 葛飾区 奥戸

賃料 管理費・共益費	4.4万円 －	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 18.22m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	若葉パレス（ 築44年 ・ アパート） / 2階 / 南

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ホワイトハウス金町・206号室

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• ・ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩19分
• ・ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩19分
• ・京成本線 京成高砂駅 徒歩20分

• 東京都 葛飾区 新宿

賃料 管理費・共益費	4.1万円 4,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 14.22m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	ホワイトハウス金町（ 築37年 ・ アパート） / 2階 / 南西

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葛飾区ってどんなところ？

23区葛飾区は住宅地または住宅地に利用可能な土地の面積が約35平方キロメートル、人口は442586人で、子ども（15歳未満） 対 学生、大人 対 高齢者（65歳以上）の比率はおおよそ12 対 66 対 22（全国平均は13 対 63 対 23）、うち他国籍者は11563人（2010年時）です。23区葛飾区は昼間人口（通勤・通学による流入・流出を差し引いた後の人数）は376235人で夜間人口（23区葛飾区に住所がある人数）を85.01%と下回り、ここに住んでいる人のほうが多いです。23区葛飾区は一般世帯数197072世帯で、55.46%が夫婦2人か夫婦（或いは1人親）とその子（うち約1/3は65歳以上の高齢者を含む）、37.79%が単身世帯（うち約2/7が65歳以上の高齢者）、残り6.76%が2世帯以上の同居となっています。23区葛飾区の持ち家と借家はおおよそ51 対 43（全国平均は60 対 36）、住宅当たりの延べ面積は約69平米となっています。ここの情報は総務省・統計局の社会生活統計指標などをもとに記載しています。最新情報のお問合せ先は東京都葛飾区のwebサイトより確認していただけると思います。

葛飾区の暮らしやすさの目安