新宿区の賃貸（東京都）

新宿区は東京23区では中央からやや西に位置し、東京都庁がある場所としても知られています。新宿区はエリアによって顔が変わります。北側の落合地区は住宅地です。東部にあたる牛込地区も、戦火を比較的受けなかったことから、古くから続く住宅地がそのまま残った状態になっています。四谷も同様で、武家屋敷があった地域は町名もそのまま残っています。南には新宿御苑、明治神宮外苑があり、緑豊かな景色が広がります。また、都内でも最も外国人登録者が多い区ですから、外国人の在住者が多い地域でもあります。官公庁、商業地、住宅地、江戸時代から続くお屋敷街、多国籍、再開発地域など、新宿区の多面的な魅力のある都市らしい顔が見えてきます。
そんな新宿区で区民がほっと一息つける場所と言えば、新宿御苑、明治神宮外苑といった緑豊かなスポットでしょう。芝に座れば新宿区という大都市の喧騒を一瞬でも忘れることができます。戸山2丁目にある箱根山は、山手線の中で一番標高が高い人造の山で、都内でちょっとした山歩き気分を味わえるところです。とはいえ、ふもとから登っても数分で頂上へつくので、誰でも楽しめます。古き良き東京のムードを楽しみたい人は神楽坂界隈を散策するのも楽しいものです。横丁という名前が残る脇道に入ると、狭い石畳の坂道が残る江戸の風情が楽しめます。
次に交通・アクセス面です。新宿区へのアクセスは、JR東日本なら山手線、中央線、埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロなら丸ノ内線、有楽町線、東西線、南北線、副都心線、都営地下鉄なら都営新宿線、都営大江戸線、都電荒川線、京王電鉄なら京王線・京王新線、小田急電鉄なら小田原線、西武鉄道の新宿線などを使います。新宿駅の一日平均の乗降人数を合算すると約329万人にも上ります。
新宿区は国内でも最大規模の商業地域でもあるので、買い物で困ることはありません。多国籍コミュニティもある地域ですので、日本にいながら各国の生活雑貨が入手できる場所もあります。京王、小田急、三越、伊勢丹、高島屋、駅付近に6か所ある丸井などの数多くの百貨店、ヨドバシ発祥の地で、新宿電気街の異名をとる家電量販店の数の多さ、国内最大級とも言われる紀伊國屋書店などの大型書店の存在、思い出横丁付近のチケットショップ、日本最大級の歓楽街と言われる歌舞伎町の存在など、新宿ならではのショッピングの文化が思う存分楽しめます。
そして、新宿区には学習院女子大学、慶應義塾大学信濃町キャンパス、工学院大学新宿キャンパス、聖母大学、宝塚大学東京新宿キャンパス、中央大学、東京医科大学、東京国際大学、東京女子医大、東京富士大学、東京理科大、日本大学、法政大学、目白大学、早稲田大学など、多くの大学が集結しています。専修学校もたくさんあります。
こうした古くからある歴史の長い大学の周辺には、学生向けの賃貸物件が豊富にあり、さまざまなニーズにあったアパート、マンションが探せます。また、有名都立高校、私立中高があり、教育施設が多く集まる地域でもあります。新宿の古くからの住宅地には、手ごろな価格の賃貸物件も見つかるので、賃貸派の穴場のような存在の場所でもあります。

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基本条件

賃料	3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 6.5 7 7.5 8 8.5 9 9.5 10 10.5 11 11.5 12 12.5 13 13.5 14 14.5 15 15.5 16 16.5 17 17.5 18 18.5 19 19.5 20 25 30 40 50 100 万円以上 ～ 3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 6.5 7 7.5 8 8.5 9 9.5 10 10.5 11 11.5 12 12.5 13 13.5 14 14.5 15 15.5 16 16.5 17 17.5 18 18.5 19 19.5 20 25 30 40 50 100 万円未満 共益費/管理費含む 敷金・保証金なし 礼金なし

間取	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上 ※店舗・事務所、倉庫・工場を検索する場合は間取りをチェックしないでください。

駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

物件種別	アパート・コーポ マンション テラスハウス・メゾネット 一戸建 店舗・事務所 倉庫・工場

面積	10 15 20 25 30 35 40 45 50 60 70 80 90 100 150 200 300 400 500 m2以上 ～ 10 15 20 25 30 35 40 45 50 60 70 80 90 100 150 200 300 400 500 m2未満

築年数	指定なし 新築 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内

こだわり条件

2階以上 エアコン オートロック バス・トイレ別 フローリング ペット可・相談 追い焚き 室内洗濯機置場 駐車場 南向き 1階 最上階 角部屋 楽器可・相談 即入居可 システムキッチン カウンターキッチン 冷蔵庫付 給湯 シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 暖房便座 シャンプードレッサー 暖房 冷房 床暖房 ドレッサー クローゼット 床下収納 BS CS CATV インターネット 有線放送 TVドアホン 宅配ボックス 照明 ロフト付 バルコニー 出窓 タイル貼り 専用庭 駐輪場 都市ガス エレベーター

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賃料（管理費/共益費含む）の安い順 賃料（管理費/共益費含む）の高い順 専有面積が広い順 築年数が新しい順 築年数が古い順 最寄駅から近い順 部屋階数が高い順 部屋階数が低い順 間取り順 住所順 路線順 新着順 × 指定なし 賃料（管理費/共益費含む）の高い順 専有面積が広い順 築年数が新しい順 築年数が古い順 最寄駅から近い順 部屋階数が高い順 部屋階数が低い順 間取り順 住所順 路線順 新着順

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八木コーポ・204号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
• ・東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分
• ・都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分

• 東京都 新宿区 西早稲田

賃料 管理費・共益費	3.7万円 3,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 12m2
		礼金/償却金	2ヶ月 / －
概要	八木コーポ（ 築61年 ・ アパート） / 2階 / 南

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福寿館・213号室

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• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
• ・西武新宿線 中井駅 徒歩15分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	3.8万円 3,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 10m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	福寿館（ 築65年 ・ アパート） / 2階

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new プレイス４２１６・102号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩5分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
• ・東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩13分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	4万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 19.87m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	プレイス４２１６（ 築34年 ・ アパート） / 1階 / 南西

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ハウス白石・2-3号室

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• ・東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分
• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩6分
• ・東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	4万円 6,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 9m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	ハウス白石（ 築62年 ・ アパート） / 2階 / 北

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サンギャザー下落合・203号室

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• ・ＪＲ山手線 目白駅 徒歩9分
• ・西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩13分

• 東京都 新宿区 下落合

賃料 管理費・共益費	4.4万円 3,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 10.12m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	サンギャザー下落合（ 築48年 ・ アパート） / 2階 / 東

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サンギャザー下落合・201号室

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• ・ＪＲ山手線 目白駅 徒歩9分
• ・西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩13分

• 東京都 新宿区 下落合

賃料 管理費・共益費	4.5万円 3,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 11.34m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	サンギャザー下落合（ 築48年 ・ アパート） / 2階 / 東

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十六夜荘・15号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩5分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩9分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	5万円 －	敷金・保証金	2ヶ月	間取 専有面積	1R 14.3m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	十六夜荘（ 築52年 ・ アパート） / 2階 / 北西

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new アパルト・201号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
• ・東京メトロ東西線 落合駅 徒歩15分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	5万円 －	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 15m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	アパルト（ 築41年 ・ アパート） / 2階 / 南

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プラザドゥコルバ・102号室

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• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
• ・西武新宿線 中井駅 徒歩14分
• ・西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分

• 東京都 新宿区 下落合

賃料 管理費・共益費	5.1万円 2,100円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 16m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	プラザドゥコルバ（ 築38年 ・ アパート） / 1階 / 東

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暁ドエル（アカツキドエル）・401号室

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• ・東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分
• ・都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分
• ・都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分

• 東京都 新宿区 戸山

賃料 管理費・共益費	5万円 5,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 14.25m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	暁ドエル（アカツキドエル）（ 築53年 ・ マンション） / 4階 / 南

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Hアパート・202号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
• ・東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	5.6万円 －	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 15.5m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	Hアパート（ 築49年 ・ アパート） / 2階 / 南

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ル・クール西落合・202号室

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• ・西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
• ・西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
• ・都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分

• 東京都 新宿区 西落合

賃料 管理費・共益費	5.4万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 20.46m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	ル・クール西落合（ 築31年 ・ アパート） / 2階 / 南東

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中井マーサ・0107号室

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• ・西武新宿線 中井駅 徒歩8分
• ・都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
• ・東京メトロ東西線 落合駅 徒歩15分

• 東京都 新宿区 中落合

賃料 管理費・共益費	5.5万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 13m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	中井マーサ（ 築35年 ・ アパート） / 1階 / 南西

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メゾンドコンフォート・105号室

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• ・西武新宿線 中井駅 徒歩3分

• 東京都 新宿区 中井

賃料 管理費・共益費	5.5万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 15.55m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	メゾンドコンフォート（ 築37年 ・ マンション） / 1階 / 南

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プリンズハウス・201号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分
• ・東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
• ・東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩15分

• 東京都 新宿区 西早稲田

賃料 管理費・共益費	5.5万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 15m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	プリンズハウス（ 築68年 ・ アパート） / 2階 / 東

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new ル・クール西落合・201号室

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• ・西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
• ・西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
• ・都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分

• 東京都 新宿区 西落合

賃料 管理費・共益費	5.5万円 2,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 20.46m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	ル・クール西落合（ 築31年 ・ アパート） / 2階 / 南東

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Ｂアパート・102号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分
• ・東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩9分

• 東京都 新宿区 高田馬場

賃料 管理費・共益費	5.7万円 －	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 16m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	Ｂアパート（ 築38年 ・ アパート） / 1階 / 西

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禄幸ハイム・B05号室

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• ・ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分
• ・西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
• ・西武新宿線 中井駅 徒歩14分

• 東京都 新宿区 下落合

賃料 管理費・共益費	5.5万円 3,000円	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1R 22m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	禄幸ハイム（ 築31年 ・ アパート） / B1 / 南

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new ハイツアイザワ・101号室

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• ・ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩11分
• ・ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩7分
• ・ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩12分

• 東京都 新宿区 北新宿

賃料 管理費・共益費	5.8万円 －	敷金・保証金	1ヶ月	間取 専有面積	1K 14.9m2
		礼金/償却金	1ヶ月 / －
概要	ハイツアイザワ（ 築36年 ・ アパート） / 1階 / 南

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シャルム上落合・303号室

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• ・東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
• ・西武新宿線 中井駅 徒歩2分
• ・ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩9分

• 東京都 新宿区 上落合

賃料 管理費・共益費	5.5万円 3,000円	敷金・保証金	－	間取 専有面積	1R 11.32m2
		礼金/償却金	－ / －
概要	シャルム上落合（ 築33年 ・ マンション） / 3階

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新宿区ってどんなところ？

23区新宿区は居住地または居住地に使える土地の面積が約18平方キロメートル、人口が326309人で、子ども（15歳未満） 対 学生、大人 対 高齢者（65歳以上）の比率はおおよそ8 対 71 対 19（全国平均は13 対 63 対 23）、そのうち他国籍者は全国の（政令指定都市を除く）市区町村で2番目に多い25742人（2010年）です。23区新宿区の昼間人口（通勤や通学の流入・流出を引いた後の人数）が750120人で夜間人口（23区新宿区に住んでいる人数）を229.88%と上回り、別のエリアから仕事や学校、観光目的で集まってくる人が多いです。23区新宿区は一般世帯数194555世帯で、31.73%が夫婦2人または夫婦（或いは1人親）と子（うち約1/3は65歳以上の高齢者を含む）、62.64%が1人世帯（うち約1/6が65歳以上の高齢者）、ほか5.63%が2世帯以上の同居などです。23区新宿区の持家と借家の割合はおおよそ33 対 56（全国平均は60 対 36）、住宅当たりの延べ面積は約50平米となっています。ここの情報は総務省・統計局の社会生活統計指標などをもとに制作しています。最新情報のお問合せ先は東京都新宿区の公式サイトより確認していただけると思います。

新宿区の暮らしやすさの目安