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敷金・礼金0(ゼロ)の賃貸 東京都の賃貸

敷金0円・礼金0円の物件は何と言っても、新しい生活を安くスタートできることが魅力です。引越代はもちろんのこと、前家賃や仲介手数料、鍵交換代、火災保険、消毒代などなど、入居にあたって必要になる細々した経費を合わせると、それだけでまとまった出費になりますからね。敷金・礼金がゼロになるなんて、この物件は過去に何か不吉なことでもあったのでは?と心配する人もいますが、例えば前の入居者がそこで亡くなったというような場合には、不動産会社はその事実を新しく入居を検討する人に説明しなければいけないと決まっているので安心してください。新築や、築年数が経っていても立地などが良く人気のある物件は敷金・礼金がかかっても入居者はすぐ見つかります。これに対し、築年数が長かったり、駅から少し距離があったりなど様々な理由で新しい入居者がなかなか決まらない物件があったとすると、例えば家賃が月6万円として、半年空室が続けば、大家さんはそこに貸したい部屋があるにもかかわらず36万円の収入を得られないことになります。そうなると、敷金や礼金を無しとすることで入居者の人のハードルを下げ、1日でも早く新しい人に入居してもらうほうが良いとなる場合もあるわけです。これが一般的な敷金・礼金0円になる仕組みで、なので内見でちょっと外観が古かったり、駅から遠かったり、部屋が狭かったりといったネックは出てくるかも知れません。ですから入居費用と照らし合わせて、自分とってそのお部屋をあきらめるネックでなければ、敷金・礼金0円は実にお得な物件ということになります。


東京都で賃貸物件を探す場合には、通勤や通学でどこにどういった交通機関を使って、どれくらいの時間を使って移動するのかを考えます。東京都は東西に長いので、東京都内でも東西に移動するには結構な時間がかかります。注意しなければいけないポイントは、ターミナル駅が分かりにくい点です。例えば渋谷や新宿、池袋などでも私鉄が地下鉄路線に乗り入れており、乗換が必要ではない場合が多いのです。

しかし、路線によってはターミナル駅で乗換が必要になり、東京以外でのターミナル駅での乗換を前提に考えてしまうと大変なことになります。乗換に通勤や通学の時間帯などは10分、15分と掛かってしまう場合もあるからです。たくさんの人が移動するので、思った以上に電車やバスなどの乗換の時間が必要になることをしっかりと理解しておきましょう。

オススメは実際に東京の賃貸物件を絞り込んでから、混雑のピークの時間に実際に交通機関を利用してみるという方法です。深夜の時間帯などはインターネットの乗換検索サイトなどでも乗換時間を計算できますが、本当に混雑する時間は実際に体験してみたほうがいいです。東京都での賃貸物件探しは移動方法によって大きく変わります。

最寄り駅または住む街が決まっている人は

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コズカ フィオーレ(2030号室)

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4.9万円

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カスクハイム1号館(1105号室)

カスクハイム1号館の外観
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  • 京急本線
  • 京急蒲田駅
  • 京急本線
  • 大森町駅

6万円

  • 管・共 -
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  • 1K(18.84m2

プライマリー(101号室)

プライマリーの外観
  • 東京都
  • 葛飾区
  • 亀有
  • JR常磐線
  • 亀有駅
  • 京成本線
  • お花茶屋駅
  • 京成本線
  • 青砥駅

6.5万円

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  • 1K(21.94m2

グリーンハイツ滝瀬B(101号室)

グリーンハイツ滝瀬Bの外観
  • 東京都
  • 日野市
  • 三沢
  • 京王線
  • 高幡不動駅
  • 多摩都市モノレール
  • 高幡不動駅
  • 京王線
  • 百草園駅

3.2万円

  • 管・共 2,000円
  •  -
  •  -
  • 1K(20m2

東京都で人気の駅ランキング

1位

学芸大学駅

2位

三鷹駅

3位

蒲田駅

4位

練馬駅

5位

駒込駅

東京都で人気の物件ランキング

1位

ベル・エア・ガ-デンB(2010号室)

ベル・エア・ガ-デンBの外観
  • 東京都
  • 八王子市
  • 下恩方町
  • JR中央線
  • 高尾駅

6.5万円

  • 管・共 3,500円
  •  -
  •  -
  • 2LDK(58.12m2

2位

アウローラ・メゾン(1020号室)

アウローラ・メゾンの外観
  • 東京都
  • 八王子市
  • 打越町
  • 京王線
  • 北野駅

6.2万円

  • 管・共 3,500円
  •  -
  •  -
  • 1K(26.15m2

3位

はるみ荘(205号室)

はるみ荘の外観
  • 東京都
  • 中野区
  • 上高田
  • 西武新宿線
  • 新井薬師前駅

2.8万円

  • 管・共 -
  •  -
  •  -
  • 1R(9.72m2

4位

Kハウス(205号室)

Kハウスの外観
  • 東京都
  • 八王子市
  • 上野町
  • JR中央線
  • 八王子駅
  • JR中央線
  • 西八王子駅
  • 京王高尾線
  • 山田駅

6.4万円

  • 管・共 -
  •  -
  •  -
  • 2DK(36m2

5位

ロータス聖蹟(105号室)

ロータス聖蹟の外観
  • 東京都
  • 多摩市
  • 連光寺
  • 京王線
  • 聖蹟桜ヶ丘駅
  • 京王相模原線
  • 京王永山駅
  • 小田急多摩線
  • 小田急永山駅

3.3万円

  • 管・共 -
  •  -
  •  -
  • 1K(18.17m2