戸建て賃貸（貸家）特集
国土交通省の意識調査によれば、日本における一戸建て（一軒家）への需要は70％を優に超えるなど非常に高いようです。賃貸でありながら隣家と共有する部分のない一戸建て賃貸は、大きな音をたてることもある小さな子どもを、好きに遊ばせてもさほど気兼ねする必要もなく、大型犬を飼っていても全く問題なし、庭があれば軒先で自由にガーデニングを楽しめたり、家の前が駐車場であれば洗車も楽、雨の日の乗降で煩わされることもない、などメリットが多いにも関わらず、一戸建て賃貸の供給は集合住宅に比べ圧倒的に少ないです。これも狭くて地価の高い国土の日本の大家さんが効率的に利回りを獲得するためにはいたしかたないのでしょう。戸建ての賃貸はファミリー向けとなるため、1R（ワンルーム）などと異なり長く住まう入居者が多いものです。このため空室で入居者募集となる機会が少なく、また前述の通りの高い需要に支えられ、次の入居者が決まるタイミングも早いです。もしあなたが賃貸でも一軒家に住みたいとお考えであれば、一軒家であることをどの程度重視するかにも寄りますが、供給が少ない以上候補地は広めに取る、最寄り駅からの距離は多少長くても検討範囲に含めるなど、妥協できるポイントはなるべく基準をゆるくして、新着物件を普段から頻繁にチェックしておき、気になる一戸建て賃貸の進捗状況は常に把握しておくほうが良いと思います。
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