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賃貸アパート特集

賃貸アパートの、アパートの語源は英語のアパートメント。日本のそれと似た構造のもので言うと地盤が盤石なヨーロッパ・イギリスでは、産業革命によって都市部に集中した労働者の住居として多く建てられ、改築を繰り返しながら今日まで、今も誰かの住まう家として多数残っています。木造・モルタル壁の2-3階建てで両側が長屋のように隣家と完全に繋がったアパートメントは通りに面して横方向に建て増しがすすみ、今のロンドン市内には4-5階建てとなった過去のアパートメントが、住宅のみならず商業店舗や簡易な宿泊施設としても活用されています。日本では、1920年代後半に東京都や神奈川県で建てられた鉄筋コンクリートの、当時にしては質の高い集合住宅が同潤会アパートと名付けられた頃から、集合住宅にアパートという言葉が使われるようになりました。しかし、この質の高い集合住宅の総称はのちに登場するマンションに取って代わられ、それより質の低い、木造の賃貸の集合住宅にもアパートの呼び名が定着することになります。木造や軽量鉄骨造が主流となる賃貸アパートは構造上の制限もあり2階建て程度の低層住宅となる傾向があります。マンションに比べ建築費が安価に抑えられることもあり家賃も周辺のマンションと比較して低めとなる場合も多いですが、隣家、階下との境がマンションより軽微になる分、騒音など近所への配慮の重要性は高まります。その一方で、過去には下宿というシステムも流行ったほど、賃貸アパートには特有のコミュニティの育つ風土があり、大規模で隣人とすれ違うことも少ないマンションにはない魅力があるのも事実でしょう。

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