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賃貸・お部屋探し用語集

設備・機能編

バリアフリー
高齢者や身体の不自由な人などが生活しやすいように造られた建物や庭の設計。例えば、床の段差を無くしたり、手すりや階段の横にスロープが設置されている構造。
スロープ(傾斜路)
勾配のある通路で、主に車椅子や歩行傷害のある人が段差のある道や階段の代わりに利用する。
共有部分
集合住宅内において「住人すべての人が利用可能な施設、スペース」のこと。例えば、エレベーターや階段、廊下を始め避難経路となるベランダ・バルコニーなども含む。
専有部分
集合住宅内において「借主が単独で利用する施設、スペース」のこと。例えば住居内は専有部分、バルコニーは避難経路になるので共有部分になる。
エントランス
マンションなど大型集合住宅の入り口のこと。各戸のポストや住人向けの掲示板などが設置されていて、照明などデザインに凝ったものもある。
アルコープ
マンションの共用廊下から窪んでいる部分の玄関先スペース。ドアが廊下にはみ出さない点や、家の中を見られづらい利点がある。
ドアスコープ
玄関扉に設置されている覗き窓で扉を開けずに外を確認することができる。
ディンプルキー
ディンプル(窪み)を利用したリバーシブルに抜き差し可能な鍵で、コピー作成が難しくセキュリティ対策として導入する物件が増えている。
カードキー
磁気により施錠が出来るカードタイプの鍵。通常の鍵よりも合い鍵を造ることが困難な為、セキュリティ対策として使用される。
オートロック
マンションなど集合住宅のエントランス部分を部屋から開け閉め出来る機能。セキュリティ対策として使用される。
テンキーロックシステム
玄関の扉を暗証番号で開け閉めできるシステムで、鍵を紛失する心配はない。鍵での施錠も出来るタイプがほとんど。
TVモニター付ドアホン
部屋にあるTVモニターのついたインターホンから玄関、またはオートロックのあるエントランスに訪れた人を確認できるインターホン。防犯面で効果がある。
宅配BOX
宅配便を不在時にも受け取る為に共用部分に設置されているBOXのこと。需要は高く、最近増えてきている設備の一つ。
トランクルーム
住居外にある入居者が利用できる収納庫。広さは様々で一戸建てにあるプレハブの物置のイメージ。
フローリング
木製の床材で、比較的簡単に清掃や維持が出来る。畳やカーペットに比べ防音性や保温性に欠ける。しかし最近の物件では二重床構造などでその問題もかなり解消されている。
クッションフロア(CF)(合成樹脂系床材)
ビニール製の床材で、防水性に優れ清掃しやすい事などからキッチンや洗面所に利用される事が多い。合成樹脂系床材
クローゼット(CL)
居室に設置された収納庫の事で、主に衣類の収納などに利用する。その為にハンガー用のバーが付いているものが多い。
ウォークインクローゼット(WIC)
クローゼットの中でも大型のもの。主に衣類用のハンガーバーが付いていて、中を歩くことが出来、着替えもできるものが多い。
サービスルーム(SR)
他に納戸・フリースペース・多目的ルームなどとも言う。窓が無いなど居室としての採光基準や換気基準を満たしていない部屋状の収納スペース事で、主に荷物の収納部屋等に利用される。
サニタリー
浴室、トイレ、洗面所などの総称。英単語Sanitary「衛生的な」が由来。
ユーティリティー(UT)
主に家事などで利用される設備があるスペースのこと。洗濯機置き場がある洗面所などを指すことが多い。
洗濯パン(防水パン)
洗濯機置き場に設置されている防水目的の受け皿。
ユニットバス(UB)
ユニットバス(UB) 浴槽・床・天井・洗面台など「全てが一体化」されているスペース。一般的には浴槽・トイレ・洗面所が「一室になっている」ものを指す場合が多い。
追い焚き機能
浴槽のお湯を沸かしたり、高温のお湯を足す事で水温を調整出来る機能。
浴室乾燥機(乾燥機付浴室)
浴室に乾燥機があり、これで衣類の乾燥が行える。また浴室を乾燥できる為、防カビ効果もある。
シャンプードレッサー
洗髪用のハンドシャワーが設置されている洗面台のこと。洗髪洗面台と表記されていることもある。
シャワートイレ
温水洗浄機能や乾燥機能がついたトイレのこと。
暖房便座
保温機能がついた便座のこと。温度調整などができるものが多い。
システムキッチン
キッチンの機能を一体化した設備。具体的にはコンロや流し、調理台やオーブンなど。その他の機能が付くこともある。
カウンターキッチン(対面式キッチン)
キッチンとリビングの仕切り壁の代わりにカウンターが設置され、キッチン設備がある。お互いの状況が把握でき、会話も可能。
クローズドキッチン(独立キッチン)
キッチンがリビングや居室とは独立した部屋になっている。独立キッチン。
シンク
流し台のこと。台所や洗面所にあるものや外の水道にも設置されている場合もある。
レンジフード
調理場に設置されている換気用のフードで、奥に換気扇がある。
オール電化
ガスコンロや給湯器など加熱に関する設備を電気を熱源とするものにしていること。安全面や熱効率に優れる。
電気調理器(IH調理器)
電気による熱源のコンロの事。ガス漏れ、ガス爆発など無く安全面に優れている。
床暖房
床下から暖める暖房のことで、エアコンなどに比べて乾燥もなく室内が均一に暖まりやすい。
ダウンライト
補助的な照明として利用される、天井に埋め込まれた下方のみを照らすライトの事。装飾的要素もある。
ダクト
換気や空調設備の通路として利用される配管のこと。
天袋
押入の更に上にある小型の収納で、一般的には天井に接している。
床下収納
キッチンの床などについている保存用食料などを保管する為の収納庫。
ビルトイン
建築時に収納・エアコンなどを住居内に取り付け、住居と設備が一体化させてある設備。種類は様々。
ベランダ
住居の外壁からせり出して造られているスペースで、一般的に屋根がある場合をベランダ、無いとバルコニーと呼ばれる。
バルコニー
住居の外壁からせり出して造られているスペースで、屋根が付くとベランダというのが一般的。
ルーフバルコニー(ルーフガーデン)
バルコニーに比べ、スペースが広い。屋根(ルーフ)を利用したバルコニーのこと。特に庭のないマンションでは利用価値が高い。
回りバルコニー
角部屋に設置される部屋を取り囲む形状のバルコニーのこと。
専用庭
独占使用が可能な住居前の庭。
ガレージ
屋根付き駐車場。屋根がないとパーキングという。
MB(メーターボックス)
各種メーター(電気・ガス・水道)が設置されているスペース
PS(パイプスペース)
各種配管(ガス・上下水道・給湯)が設置されているスペース
はめ殺し窓(フィックス窓・FIX窓
開け閉めが不可能な窓。主に採光を目的としている。
出窓(ベイウィンドウ)
住居の壁よりも外に突き出た形状の窓で視覚的に広がりが出る上、奥行きによっては飾り棚にもなる。
天窓(トップライト)
天井部に設けられた窓。採光や通風を目的としていることが多い。
押し出し窓(繰り出し窓)
浴室などに設置されることの多い、上下開閉できる窓。開き幅が小さい。
掃き出し窓
足下から2m程度の大型窓で、室内から外やバルコニーの出入りも可能。
腰高窓
床から1m弱くらいを底辺とする窓。
面格子
セキュリティ対策として一階部分や廊下と面している小窓などに設置される縦向きの格子。材質は様々。
ポーチ
玄関から突き出ているスペースで建物とは別に屋根(ひさし)も付いている。マンション・アパートなどでも一戸建てのように取り付ける物件が増えている。
サムターン
扉の居室側についている施錠用のひねり金具のこと。「サムターン回し」という外側からサムターンを開錠する空き巣の手口がある。
三点給湯
住居の三カ所(キッチン・浴室・洗面所)の給湯設備を一つにまとめたもの。
可動間仕切り
部屋の広さをを用途に用途に合わせ、2つにしたり1つにまとめたりする仕切り壁のこと。
可動収納
可動収納 収納が可動式で、部屋の間仕切りなどを兼ねる設備。ビルトインの一種。
CATV(ケーブルテレビ)
CableTelevisionの略で、アンテナを使わずケーブル経由で観るテレビ。地上波よりもチャンネルが多く、番組も多種多様。
CS(CS放送)
Communications Satelliteの略で、通信衛星を使った受信形式のテレビ番組のこと。SKYperfecTV(スカパー)などが一例で様々な国の番組も観られる。
サービスバルコニー
通常のバルコニーよりも小さく、補助的な役割を持つバルコニーで、キッチンの側にありゴミ置き場、室外機置き場などに利用されることが多い。
家電リサイクル法
リサイクルによる廃棄物減少等を目的に、家電販売業者の廃棄家電回収義務と消費者の家電廃棄時一定料金支払い義務を定めた制度。現在は家庭用エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機の4品目。