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メルマガ『住ＳＥＥ（ジューシー）』 ＶＯＬ.１２７
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(2008.10.15)
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【１】賃貸生活Ｑ＆Ａ…賃貸お役立ちメモ
【２】得々プレゼント
【３】お知らせ
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【１】★賃貸生活Ｑ＆Ａ★ … 賃貸お役立ちメモ
みなさん、こんにちは。
今回の賃貸お役立ちメモは、最近多くのメディアで取り上げられている「ゼロゼロ物件」
に関する事件について、改めて紹介したいと思います。
「ゼロゼロ物件」というのは「敷金０円、礼金０円」をうたい文句にした物件のことで、
初期費用が安く済むことから最近若者の間で人気が高まってきた物件です。しかしながら、
一部これを悪用する業者が現れ、家賃の支払いが数日遅れただけで、入居者に多額の違約金
を請求し、ドアの鍵を交換して入居者に使用させない、といった行為が発生したため、その
会社が入居者から訴えられたことから広くメディアで取り上げられるようになりました。
通常、賃貸借契約では数日の滞納で法外な違約金を払わされたり、追い出されたりすることは
ないのですが、事件の会社は「施設付鍵利用契約」という名目の契約を借主と結ぶことで借地
借家法の適用を免れる方法で進めてきたようです。しかし違約金の割合にしても、強制退去に
ついても借地借家法とは関係なしに法的には認められないものとされています。
今後裁判にて結論が出されるものですが、実際に「ゼロゼロ物件」を正しく運営している不動
産会社にとっては迷惑な話ですし、逆にそういった物件を必要とする一般消費者もいる、
といった背景を考えると、いろいろな問題を含んだ事件と言えそうです。
今、お部屋さがしをしている皆さんは、こうしたトラブルに巻き込まれないために、自分自身
でも身を守らなければなりません。部屋を決めて契約をするときは、契約書の内容をしっかり
確認しましょう。特に費用部分では初期費用がかからないといっても別の名目でかかる場合も
あるようです。それらを全て納得した上で契約することを心掛けてください。
★賃貸生活に関してなにか疑問に思うこと・質問があれば・・・
こちらまで → jsee@jsee.com
ご質問お待ちしております！
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【２】得々プレゼント
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【３】お知らせ
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皆様が快適な生活を送れるようサポートするコンテンツをご用意しています。
新しく始まる生活にぜひお役立てください。
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【編集後記】
祝日が多く天気もよい秋は、結婚式も多い季節ですね。先日聞いたところに
よると、仏滅は午後から吉という説もあるのだとか。普段は気にしない六曜も、
大事な時には縁起を担ぎたくなるもの。引越にもぜひ良い日を選んで下さい♪
メルマガ住ＳＥＥでは皆様に役立つ情報をどんどん提供していきます。
今後とも宜しくお願いします！！
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メルマガ『住ＳＥＥ』ＶＯＬ.１２７ □次回発行日は１１月上旬です□
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