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| 多少高めの家賃でしたがオートロックならと言う条件でマンションを借りました。しかし誤作動だらけで、最近では電源も消されることも多く、機能していないのが現状です。 |
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保安上の理由からオートロックが装備されているマンションが多いようです。完全なセキュリティとは言えないまでも、無防備なマンションより安全性が高いことは確かです。そのために付近のオートロック無しの物件と比較して、多少家賃が高くても入居をしたというわけですね。
つまり借り主からすれば最初からオートロックが賃貸の条件だったわけです。そのことは担当した不動産屋の営業担当の方も承知のはずですし、高めの家賃でありながら契約に至った背景でもあったわけです。しかし誤作動や、故障が頻繁だからと言ってそのまま放置されたのでは契約した設備・付帯条件と明らかに異なります。
まず、この事実を営業担当者に伝えましょう。いつ頃からなのか、状況はどうなのかといった客観的なことです。それでも改善の気配がない場合は、住人のあなたの権利として家賃の中から放置日数分（停止分）のオートロックにかかわる損失金額を返却してもらうことが可能です。不動産屋さんでは保守・点検整備以外の設備の休止補償を算定するケースが珍しくないのでまずは相談することです。 |
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