今住んでいる賃貸物件に新たな入居
者が増えた場合、家主への報告義務があるかどうかという質問ですね。法律的には、報告をしなかったという理由で罰せられる事はありません。
ただし、入居時に交わした契約書に「居住者の増加を認めない」などの制約がある場合は別。あきらかな契約違反となります。最初は注意を受けるだけで済みますが、かまわずに同居を続けて改善の意志がないと判断されれば、「入居者の契約違反によって家主との信頼関係が崩された」という理由で、 |
賃貸借契約の解除、退去勧告をうける可能性も出てきます。
このようなトラブルを回避するためにも家主への報告は大切です。事前に相談することで誠意を示せば、心証が良くなり同居を許されるかもしれません。 また、その場合でも家賃の値上げはありえます。入居者が増えることにより部屋の消耗が激しくなるなど、家主にとってデメリットが増えるためであり、正当な要求と言えるでしょう。 |
